法律规定物业（法律规定物业费是先交还是后交）

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法律对物业管理费是怎么规定的

法律对物业管理费的规定主要由业主与物业企业约定决定，并遵循合理公开原则。具体规定如下：收费方式：物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。

法律对物业管理费的规定主要由业主与物业企业约定决定，并遵循以下原则：收费方式：物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。合理公开原则：物业管理费的收取应该符合合理公开原则，即收费标准应该公开透明，且与其提供的服务水平相匹配。

物业服务者严禁采取停电、断水、截气等手段逼迫收取物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律规定物业管理费的收取由业主与物业企业约定决定，物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。但是其收费应该符合合理公开原则，要与其服务水平相匹配。

《民法典》物业管理条例

答案 《民法典》物业管理条例是为规范物业服务企业的行为，保护业主合法权益而制定的。其主要内容包括物业服务的范围和标准、物业服务的选聘和解聘、物业服务合同的内容与履行、物业使用与维护等。

民法典对物业管理条例提供了明确的法律框架。首先，根据民法典第二百七十一条，业主对其住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时也拥有对专有部分以外共有部分的共有和共同管理权，这是业主的基本权利和责任划分。

对于物业管理中的违法行为，民法典明确了相应的法律责任。如物业公司未履行约定的管理职责，造成业主损失的，需承担相应的法律责任。业主也有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，否则也需承担相应的法律责任。

《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。

民法典物业收取停车费

民法典规定，物业公司在合法合规的前提下，有权对小区内的停车场地进行管理和收费。收费标准和使用方式必须遵循相关法律规定，并向业主公开，保障业主的合法权益。 物业收取停车费的法律依据 根据民法典第二百七十四条至第二百七十八条，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有。

民法典对于物业收取停车费的问题有明确规定。一般情况下，物业公司有权在符合法律法规的前提下，对小区内的停车场地进行管理和收费。然而，具体收费标准、使用方式等需要遵循相关法律规定，并确保公开透明，保障业主的合法权益。

物业有权根据业主大会或业主委员会决议，代理收取停车场费用。同样，物业也可以获得相应的服务费和维护费用。物业服务费指的是物业公司依据物业服务合同提供各项服务，涵盖设施设备管理、场地维护保养、环境卫生监督、秩序维护等领域，这也是物业向业主收取费用的合法依据。

法律分析：《中华人民共和国民法典》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

法律分析：承担保管责任。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。

依据民法典规定小区物业在公共电梯内

依据民法典的相关规定，小区物业在公共电梯内有一定的法律责任和义务。首先，小区物业作为物业管理方，应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备，确保其符合安全标准，并及时修理和维护电梯设备，以防止发生意外事故。

法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

我国民法典中有明确规定，小区内的道路是属于全体业主共有的。小区内的绿地也属于业主共有建筑内的其他公共场所和公共设施，以及物业服务所用的房屋，都是业主共有财产。在小区内划出的车位车库归属以及占用业主共有空间建立的停车位或者停车场都应该属于全体业主共有，所以这些区域的收入都应该属于全体业主。