拆迁法律条文（拆迁法律问题）

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法律规定房屋拆迁期限

我国的违法建筑强拆有期限的。在我国的房屋拆迁的法律规定中，违法建筑超过两年可以强拆，对于违章建筑的认定是属于违法 法律规定的情况，是需要根据有关规定来进行拆除处理的，如果当事人不配合拆除的具体情况，是可以由我国的行政机关来申请强拆的。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。产权拆迁的基本程序是什么：调查核实。

我国法律对拆迁达到多少比例就可能拆迁是没有具体规定的。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。

最新 房屋拆迁法律法规有哪些

《中华人民共和国土地管理法》：土地管理法明确了土地征收和补偿的相关规定，保障拆迁户的合法权益。《征地条例》：征地条例具体规定了征地拆迁的程序和标准，要求政府严格按照程序进行征地，并提供合理的补偿。

法律分析：征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

合法产权：拆三房的前提是必须拥有合法的产权证明，包括房产证或相关土地权属证明。没有合法产权的房屋拆迁将无法得到法律保护。 城市规划与法规遵循：拆三房必须遵循城市规划和相关法规。任何违反城市规划、超出批准建设范围或未经许可的私自拆建行为都是不被允许的。

如何补偿拆迁出租的房屋

通常情况下，租房拆迁补偿可运用租房户拆迁补偿的计算公式：货币补偿金额=×被拆除房屋的建筑面积。补偿对象与协议：根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆迁补偿方式选择： 房产置换：您可以选择房产置换作为拆迁补偿方式之一。这样，在获得新的房屋后，您可以继续将房屋承租给原租赁人，从而保障其租赁权益。 现金补偿与房产置换结合：另一种方式是同时接受现金补偿和房产置换。您可以根据具体情况，与租户协商如何分配这部分补偿，以确保其利益得到合理保障。

具体来说，当租赁的房屋面临拆迁时，补偿主要涉及以下几个方面： 房屋价值补偿：这部分补偿主要针对房屋所有权人，即房东。补偿金额通常基于被拆迁房屋的市场价值、结构、折旧程度等因素来确定。对于租户而言，虽然不直接获得房屋价值补偿，但拆迁可能影响到其居住权益，因此有权要求合理的安置或补偿。

依照我国法律，当公民租赁公房遭遇拆迁时，可领取的经济补贴为拆迁安置补偿款项，具体数额则由租用人与拆迁管理机构决定。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

其次，房东还可以获得其他方面的补偿。例如，在拆迁后，房东可能会失去原有的租金收入，这时政府会根据房屋的租金市场价格进行相应的经济补偿。此外，如果房东需要重新购置家具、装修等费用，也可以与政府进行协商获得相应的费用补偿。总的来说，房东在拆迁过程中是有权获得补偿的，保护了其合法权益。

按照法律规定,拆迁安置费需在何时缴纳

在过渡期限内，市县政府要提供临时周转用房；被拆迁人自行安排临时住处的，市县政府应足额支付临时安置补助费，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。先安置后搬迁分为几种我国的行政法规明确规定，实施先补偿，后搬迁的政策，反之，是违法的，可以到当地司法机关反映。

临时安置费怎么算 拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。

(2)生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

定义与目的：拆迁安置费主要是为了平衡拆迁活动对居民生活的影响，确保拆迁过程中的公平和合理，减少因拆迁带来的生活困扰，促进社会和谐稳定。计算基础：这种费用通常以被拆除房屋的建筑面积为基础进行计算。具体的补偿标准会根据当地的法律法规和政策进行规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，拆迁安置房应该缴纳土地补偿费、安置费、青苗补偿费等费用。如果安置房的征地条件不符合规定，那么您可能会被要求缴纳土地闲置费。然而，如果您选择购买安置房屋，那么就不需要缴纳土地出了让费用了。