保护居间人的法律条文（保护居间人的法律条文是什么）

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二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退

中介费，房屋交易中的佣金，由买卖双方支付给经纪机构。在以下几种情况中，中介费可以退还：首先，中介成功促成双方签订买卖合同，但交易最终因非中介原因失败。其次，中介未促成交易，则无权收取中介费。最后，如果中介促成买卖双方签订合同，但因中介自身原因无法完成交易，中介需全额退回中介费。

在中介成功促成交易时，其提供的服务费用由中介自行承担。对于购买二手房未成功的场景，若合同未正式签订，通常情况下，中介费用可以全额退还。但若双方已有初步协议并支付了部分费用，退还时可能需要根据双方事先约定的条款来决定。

综上所述，在二手房交易过程中，中介费用的退还与否，主要取决于中介是否成功促成买卖合同的签订。在未成功促成交易的情况下，中介费是可以退还的；而在成功促成交易的情况下，中介费则是应由购房者支付的。这一制度旨在确保交易的公平性，同时保护中介人员的合法权益。

第一种情况，若中介已成功促成双方签订买卖合同，但因非中介因素导致交易最终失败，中介有权保留或仅退还部分中介费。第二种情况，若中介未成功促成交易，不得收取中介费，但可以收取合理的劳务费用。第三种情况，若中介促成双方签订合同后，因中介自身原因无法完成交易，中介须全额退还中介费。

综上所述，二手房购房过程中，中介费的退还主要取决于购房合同是否成立。在合同成立后解除的情况，一般无法要求退还中介费。合同未成立时，退还中介费的可能性较大，但具体条款还需参照合同约定或相关法律规定。

受欺骗签订的合同是否有效

1、以欺骗签的合同不具有法律效力，当事人可以不履行合同约定的义务，如果是以非法占有为目的，签订欺诈合同，还有可能构成合同诈骗罪。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、以欺骗手段签订协议有效，但当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律规定一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3、带有欺骗行为的合同，一般来说，是可能被认定为无效的。合同的有效性：一份合同要有效，必须是基于双方自愿、平等、公平的原则上签订的。如果存在欺骗行为，这就违反了合同的基本原则。欺骗的影响：如果合同是在一方受到欺骗的情况下签订的，受欺骗的一方有权请求法院或仲裁机构认定该合同无效。

4、如果一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，没有损害 利益的，该合同为可变更或撤销的合同。合同生效的条件包括：合同当事人具有缔约能力；合同是当事人真实的意思表示；合同不违反法律法规的强制性规定；合同内容不违背公序良俗。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

5、因此，带有欺骗行为的合同被认为是无效的。简单来说，欺骗行为破坏了合同签订时的公平原则和诚实信用原则，使得合同的一方利益受损。在这种情况下，法律保护受损方的权益，允许其撤销合同，以维护市场秩序和法律的公平性。这不仅体现了对法律公正性的追求，也体现了对个人权益保护的重视。

6、合同诈骗罪的构成要件强调了签订合同的非法目的，即以骗取对方财物为目的。在实际操作中，这种行为往往伴随着虚假信息、隐瞒真相、误导对方等欺诈手段，严重损害合同另一方的利益。因此，一旦发现合同存在诈骗行为，应立即认定合同无效，以保护受害方的合法权益。

二手房的中介买房服务费怎样能退?

在中介成功促成交易时，其提供的服务费用由中介自行承担。对于购买二手房未成功的场景，若合同未正式签订，通常情况下，中介费用可以全额退还。但若双方已有初步协议并支付了部分费用，退还时可能需要根据双方事先约定的条款来决定。

二手房交易中，若最终未能成交，那么相应的中介费用是可以退还的。这主要基于中介公司并未成功促成买卖双方签订合同的前提条件。在这种情况之下，中介公司无权要求收取费用，购房者有权要求中介退还全部或部分费用。然而，如果中介人员成功协助促成买卖合同的签订，那么根据法律规定，中介费用是应由购房者支付的。

中介费通常不会被退还。因为中介费的产生与支付，基于双方与中介之间签订的中介合同，中介费的收取是基于中介提供的服务，包括但不限于提供市场信息、促成交易等。在违约情况下，中介已完成其合同义务，因此无权要求退还中介费。

二手房中介的买房服务费怎样能退 通常来说，二手房中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请他人帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

第一种情况，若中介已成功促成双方签订买卖合同，但因非中介因素导致交易最终失败，中介有权保留或仅退还部分中介费。第二种情况，若中介未成功促成交易，不得收取中介费，但可以收取合理的劳务费用。第三种情况，若中介促成双方签订合同后，因中介自身原因无法完成交易，中介须全额退还中介费。

居间合同法律规定有哪些居间人的义务是什么

1、忠实义务。负担居间费用的义务。隐名和保密义务。介入义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、居间合同法律条文明确指出，居间人的首要义务是向委托人报告有关订立合同的事项，确保信息的准确性与真实性。在媒介居间服务中，若委托人一方或双方特别规定不得将居间人的身份告知对方，居间人必须遵守此规则，不得泄露。

3、居间人的义务：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。隐名和保密义务。

4、居间当事人的义务：(1)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。(2)忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。(3)负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。