居间协议法律实务（居间协议是否受法律保护）

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二手房买卖中律师和中介的作用有什么不同

合同审查：律师能够审查购房合同，确保合同中各方的权益得到保障，避免因合同条款不清晰或不公正而产生纠纷。协助处理纠纷：在交易过程中，如果出现纠纷或争议，律师能够协助买家进行法律维权，保障买家的合法权益。

二手房交易中，中介与律师各自扮演着不同的角色。中介的主要目标是从促成双方交易出发，收取佣金。而律师则是从委托人利益出发，提供法律咨询，审核合同，控制交易风险，确保委托人利益 化。中介的优势在于其丰富的推销经验和掌握的房源及客户信息。他们能够帮助买卖双方配对，提供房产咨询，办理交易手续。

买二手房不懂找律师可以，因为律师可以帮助我们查清房子的产权情况以及房子是否被查封、抵押等，同时律师也可以帮我们起草协议，办理买房的相关事宜，从而规避掉很多风险。不过需要注意，律师的收费没有固定的标准，如果要找律师，应提前核算下成本，以免得不偿失。

建筑居间合同违法的情形是什么,建筑居间合同有哪些违法情形

居间的建设工程施工合同无效，则居间合同也无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；(4)非法转包、违法分包的合同无效；(5)法律法规规定的其它情形。

首先，违法情形之一是居间人超越了授权范围。在建筑领域，居间人通常需要在授权范围内进行居间服务，若超出此范围进行服务，可能会导致合同无效。例如，某建筑商欲通过居间人寻找承包商，而居间人不仅在寻找承包商，还擅自决定了承包价格、合同条款，此种行为即为超越授权。

法律分析：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 利益；恶意串通，损害 、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

什么叫居间合同

居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。

法律分析：居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法律分析：居间合同也叫中介合同，是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。

居间合同是一种诺成、双务合同。也就是说，只要委托人与居间人意思表示一致即可成立。合同一经成立，居间人就有按照委托人的指示从事居间的义务，居间人的活动一旦取得结果，委托人就有支付报酬的义务。居间合同通常是一种有偿性的合同。

案由居间合同纠纷解释有哪些案由,相关的法律

1、居间合同纠纷属于“合同纠纷”这一案由。居间合同，又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。因此，当涉及到居间合同的履行、解释或争议时，这些纠纷自然就被归类到“合同纠纷”的范畴内。

2、居间在经济生活领域通常又被人称作“中介”，居间合同在《合同法》颁布实施以前，属于无名合同，其主要由《民法通则》中最类似的条款加以调整，而在《合同法》中，设专章对居间合同加以规定，明确了其作为独立有名合同的法律特征，这对调整我国日益发达的居间活动起了重大的促进作用。

3、居间合同的纠纷主要有哪些因酬金支付而引起的居间合同纠纷从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。

4、(一)因酬金支付而引起的居间合同纠纷。 从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。