法律要求物业合同备案（物业合同备案的效力）

今天给各位分享法律要求物业合同备案的知识，其中也会对物业合同备案的效力进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

物业服务合同没有备案合法吗

1、物业服务合同未经备案并不等同于其违法性。备案往往源于行政管制需求，意在强化监管力度。然而，未备案可能对合同有效性产生影响。在司法实践中，若合同内容及签署流程均符合法律规范，且无法律明文规定的无效情况，则该合同通常被视为有效。

2、然而，若合同明确将备案作为生效前提，那么未备案便可能使合同无法生效。因此，我们不能仅仅依据是否备案来判定前期物业服务合同的有效性。

3、一般来说，物业服务合同无需备案即可生效。然而，一些地方政府为了强化物业管理的规范化与监督，可能会要求物业公司将该合同提交给相关主管部门备案。此举旨在保护业主权益并方便政府监管物业服务活动。如您所在地区有备案要求，而物业公司未能履行备案义务，则可能承担相应的行政责任。

4、物业合同是否有效，需视具体情况而定。若物业企业已备案，物业合同即便未备案，依然成立；然而，若物业企业和物业合同均未备案，合同不受物业主管部门保护。建设单位依法与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

5、如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。

6、物业合同未经备案，法律是否予以支持？答案取决于合同备案情况和物业主体资格。若物业企业已备案，即便合同未备案，只要双方意愿真实，手续符合业主大会和业委会授权条件，物业服务合同即可成立。此时，合同内定价不可超越原有服务价格标准。

物业公司必须备案吗

法律分析：公司须取得物业服务企业资质。与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同。签订物业服务合同1个月到物业主管部门备案。将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。做好小区物业服务工作并让业主满意。

法律分析：需要备案的。 物业管理备案 新建物业出售前，由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交物业管理区域备案回执。

一般来说，物业服务合同无需备案即可生效。然而，一些地方政府为了强化物业管理的规范化与监督，可能会要求物业公司将该合同提交给相关主管部门备案。此举旨在保护业主权益并方便政府监管物业服务活动。如您所在地区有备案要求，而物业公司未能履行备案义务，则可能承担相应的行政责任。

物业合同一定要备案吗 物业服务合同需要备案的。 如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。

法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

法律分析：需要。物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。物业服务合同，一般是指物业服务企业与业主委员会签订的服务合同，约定由物业服务企业对房屋及其配套设备、设施及相关场地进行专业的维护、保养和管理。

物业合同在哪里备案

法律分析：物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下：备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

法律分析：物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，所以去房管局申请可以查看，或者让物业提供备案证明。

法律分析：物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，今年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

在深圳，物业管理合同需要到物业所在地的区住宅局物业科进行备案（注意，这不是物业公司的注册地址，而是物业的实际驻地）。在准备资料之前，建议你先前往物业所在区的住宅局物业科获取一份详细的资料清单，这样可以确保你准备齐全所有必要的文件。常见的需要准备的文件包括： 已签订的物业管理合同。

物业服务合同必须备案吗

1、法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

2、一般来说，物业服务合同无需备案即可生效。然而，一些地方政府为了强化物业管理的规范化与监督，可能会要求物业公司将该合同提交给相关主管部门备案。此举旨在保护业主权益并方便政府监管物业服务活动。如您所在地区有备案要求，而物业公司未能履行备案义务，则可能承担相应的行政责任。

3、物业服务合同未经备案并不等同于其违法性。备案往往源于行政管制需求，意在强化监管力度。然而，未备案可能对合同有效性产生影响。在司法实践中，若合同内容及签署流程均符合法律规范，且无法律明文规定的无效情况，则该合同通常被视为有效。

4、物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

5、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。需要注意的是，未经住建局备案的物业合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被行政处罚。法律依据 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业公司签订物业服务合同是否需要备案

1、一般来说，物业服务合同无需备案即可生效。然而，一些地方政府为了强化物业管理的规范化与监督，可能会要求物业公司将该合同提交给相关主管部门备案。此举旨在保护业主权益并方便政府监管物业服务活动。如您所在地区有备案要求，而物业公司未能履行备案义务，则可能承担相应的行政责任。

2、法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

3、物业服务合同未经备案并不等同于其违法性。备案往往源于行政管制需求，意在强化监管力度。然而，未备案可能对合同有效性产生影响。在司法实践中，若合同内容及签署流程均符合法律规范，且无法律明文规定的无效情况，则该合同通常被视为有效。

4、法律分析：公司须取得物业服务企业资质。与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同。签订物业服务合同1个月到物业主管部门备案。将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。做好小区物业服务工作并让业主满意。

5、在中国，物业公司为了确保其经营行为的合法性，需要向县级以上的建设局或房管局进行前期物业服务合同的备案。物业管理条例明确规定，通过备案制度可以保障物业服务的合规性。根据我国价格法的相关规定，物业费的收取也需要经过物价局的备案。