征地法律咨询（征地拆迁法律咨询）

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集体土地上空地院落,遇征收有补偿吗

1、集体土地上空地院落，遇征收有补偿吗？律师解拆迁方对于空地院落有补偿。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于 所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2、根据《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以集体土地上院落空地是需要补偿的。集体土地上院落空地主要涉及土地补偿费和安置补助费两项补偿标准。根据国务院下发的相关规定，土地补偿费由省、自治区、直辖市制定补偿标准，补偿标准每2至3年调整一次。

3、由此可知，院落及空地是应该获得补偿，且按照市场价格进行补偿。根据我国《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及最高院的相关司法解释等规定，都明确合法享有的土地使用权应该给予补偿。所以，征收人对院落、空地等不予补偿的行为是不合理的。

4、国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

5、国有土地空地院落补偿标准如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

北京十大征地拆迁律师事务所:违法拆迁征地法律咨询

1、新邦律师事务所，违法拆迁律师：储彪律师。 景运律师事务所，违法拆迁律师：李鸿雁律师。 国樽律师事务所，违法拆迁律师：封跃平律师。 即明律师事务所，违法拆迁律师：张瑞建律师。 圣运律师事务所，违法拆迁律师：王有银律师。 京平律师事务所，违法拆迁律师：赵健律师。

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3、北京冠领律师事务所是专门处理征地问题的法律机构，为众多涉及拆迁和征地案件提供了专业的法律服务。他们主要专注于土地纠纷的处理，拥有丰富的经验。作为一家专业的律师事务所，北京冠领在土地纠纷处理方面积累了丰富的实战经验。

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1、但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准 还有安置费！安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。