拆迁是否属于行政法律（拆迁是否属于行政法律行为）

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政府强拆违规房屋违法吗,强拆房屋违反了哪些法律规定

1、法律分析：强拆房屋违反了《宪法》第十三条、《刑法》第二百七十五条、《民法典》第二百七十五条中的规定。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。 依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

2、强拆房屋违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》，还有可能构成故意毁坏财物罪。

3、强拆房屋违反了《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国宪法》、《建设部关于印发的通知》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

4、法律主观：强拆房屋可能违反《宪法》、《民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《刑法》，违规强拆房屋价值较大或有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪。

拆迁协议属于行政合同吗

1、拆迁协议属于行政合同，这是基于其性质和主体身份而定。行政合同是指行政机关为了执行行政管理或提供公共服务目的，与公民、法人或组织进行协商，订立具有行政法上权利义务的合约。房屋拆迁协议由征收部门与被征收人签署。

2、房屋征收补偿协议是行政协议，之前司法解释所确定的房屋拆迁补偿协议是民事合同的规定，以法律形式，确定了房屋拆迁补偿协议是行政合同，纳入行政诉讼的范围。民事行为，是自然人或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。

3、另外，所谓的补办一般限于比如房产证、土地证这一类证书，而拆迁安置协议属于一个行政合同，不存在补办的问题，会涉及到补签协议的问题。如果确实不放心，想要手里拿到一份拆迁安置协议，那么可以向拆迁部门说明情况，并且登报挂失后，与拆迁部门重新补签一份安置协议即可。

4、拆迁协议确实属于行政合同，也就是行政协议的范畴。依照法律规范，土地征收协议以及房屋征收协议皆被归类为行政协议。这些协议均具有可诉性，意味着若被征收人认为拆迁补偿协议存在不合规之处，或明显违法情况，可向法院提起诉讼，以维护自身权益。

5、拆迁协议属于行政协议。因为有相关的法律规定，征收补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以征收补偿协议属于行政合同。

6、拆迁补偿协议，作为征收部门与被征收人之间为实现公共利益目标而协商订立的协议，其性质属于行政协议。行政协议是行政机关为管理公共事务、提供公共服务，与公民、法人或其他组织订立的合同，旨在平衡行政权力与社会权益。

拆迁首次出现在我国法律法规

在我国，拆迁首次出现在法律法规中是在《城市房屋拆迁管理条例》中。该条例明确规定了拆迁的适用范围、程序和要求，为城市房屋拆迁提供了法律依据。此后，随着城市化进程的加速和土地资源的日益紧张，拆迁相关法律法规不断完善，以适应社会发展的需要。

拆迁两个字在我国法律法规上的首次出现是在1991年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中。该条例的出台，为我国拆迁工作提供了明确的法律依据，也为后续的拆迁法规体系的完善和发展奠定了基础。随着城市化进程的推进和法律法规的不断完善，我国拆迁工作将更加规范、公正和透明，更好地保障被拆迁人的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要， 可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

拆迁的法律规定是怎样的 拆迁的法律规定是：拆迁是为保障 安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收的决定，需要对旧的建筑进行拆迁。

《城市房屋拆迁管理条例》是在2001年出台的，是我国城市房屋拆迁管理的重要法规。该条例的出台和实施，对于规范城市房屋拆迁活动、保护拆迁当事人的合法权益、维护社会稳定等方面起到了重要的作用。同时，该条例也为我国城市建设和发展的顺利进行提供了有力的法律保障。

什么是搬迁和腾退?它和拆迁一样吗?

法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施，具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。发生纠纷时采取的维权方式不同。 ？随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多，除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中。

然而，这仅是事实上的搬迁行为，并非法律行为。在拆迁过程中，发现此类文件名称时，应警惕其合法性。腾退最早用于建设绿化隔离带的相关法规中，被广泛应用于乡镇政府的征收拆迁操作。腾退通常涉及到以“腾退”的名义实施征收拆迁，以逃避法律程序。

性质不同。拆迁通常指 为了公共利益而实施的，具有强制性的政府行为，目的是为了城市规划或公共利益的需要，而腾退则更多地用于指代非因公共利益而进行的房屋或土地回收行为，如绿化隔离带腾退、村委会组织实施的腾退、文物保护腾退等。依据不同。

什么是腾退 腾退的主要对象是房屋。所以也称之为房屋腾退。其一般是指房屋使用权人没有合理的理由就占用房屋是所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋，从而采取的一种方式，房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。

明确答案 拆迁中的“腾退”一词，主要指的是房屋或土地的使用权在拆迁过程中需要被清空并归还给所有权人的过程。也就是说，当某处房屋或土地需要进行拆迁时，原本的使用者需要将其使用的物品清空并搬离，使该房屋或土地得以归还给所有权人，这个过程就称为“腾退”。

拆迁和搬迁有啥区别

补偿性质的差异：- 拆迁通常涉及对被拆除房产的所有者给予经济补偿。- 搬迁可能涉及搬迁费或者补偿，但并非总是包含经济补偿，特别是个人自愿搬迁的情况。 性质归属的区别：- 拆迁发生在国有土地上，与国有土地使用权有关。

拆迁通常是由 和政府出于土地征收需要而采取的措施，而搬迁则更多考虑的是政策调整。 拆迁的赔偿标准往往高于搬迁的赔偿标准，这是因为拆迁涉及到的土地和建筑的价值更高。 如果是政府主导的搬迁，可能是为了扶贫搬迁、灾害重建等，政府会提供一定的补助，但通常不会对原有房屋进行经济赔偿。

拆迁与搬迁的区别主要体现在以下几个方面： 拆迁通常是因为城市规划、 重点工程等公共利益需要，而引发的强制性房屋拆除行为。 搬迁可以是基于个人意愿或政府项目的需要，不一定涉及房屋的拆除，可能仅仅是搬家。

拆迁和搬迁的区别具体如下： 补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿； 性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。

搬迁和拆迁的区别如下：补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。