土地发包有关法律（土地发包年限规定）

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发包土地是什么意思

农村集体发包土地属于法律授权农民村集体的法定权力，根据土地管理法第十四条规定：“ 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合 同，约定双方的权利和义务。

家庭成员去世了，家庭其他成员可以在承包期内继续承包。在较长的承包关系存续期间，一旦承包人死亡，在承包人死亡后，继承人能继续承包，去世发包是家庭成员去世了，家庭其他成员可以在承包期内继续承包。根据《农村土地承包法》规定，承包地是家庭承包的方式。

那么下面为你整理了村集体土地发包程序的相关知识，希望能帮到你。村集体土地发包程序 根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序是： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。

土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。土地使用权和土地承包经营权之间的关系：土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。

承包合同中约定不得调整的，按照其约定。在什么情况下可以变更解除土地承包合同？农村土地承包法第29条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回土地的，在承包期内不得再要求承包土地。

农村分配土地依据什么法律,具体是怎么描

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

我国现行的农村土地分配政策依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。 根据《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方需签订承包合同，明确双方的权利和义务。

集体土地收益分配的法律依据具体如下：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

当前，我国农村土地分配遵循《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定。 根据《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由集体经济组织成员承包经营，期限为三十年。承包方应与发包方签订承包合同，明确权利义务。农民有义务保护土地，按照合同约定合理利用。

家庭承包的土地承包经营权流转法律规定?

1、根据《农村土地承包法》第三十一条、第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，其流转方式主要有：转包、出租、互换、转让、入股、继承等。 家庭承包的士地承包经营权流转须依法定方式。

2、家庭承包土地的流转方式多样，赋予承包人灵活调整土地使用权的可能。同时，法律规定了继承人在承包人死亡后的权益，保障了土地承包经营权的连续性和稳定性。

3、法律分析：土地承包权可以转让，根据法律规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其次，土地承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

4、但自2003年3月1日起，《农村土地承包法》开始施行，对土地使用权的流转有了更为具体的规定。根据该法第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

5、出租(转包)、入股或者其他的方式。土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。

6、法律分析：土地流转不需要村委会同意。土地流转属于个人行为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外，其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包方同意。

土地承包经营权转让发包方同意的司法解释

1、法律主观：农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。

2、第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证 载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。第八条 承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。

3、土地承包经营权可以转让。转让土地承包经营权需要取得发包方的同意，公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。

4、根据中华人民共和国农村土地承包法的规定，土地承包经营权的转让并不一定需要发包方的同意，但需要经过一定的程序。具体而言，土地承包经营权的转让可以通过多种方式实现，包括但不限于转包、出租、互换、转让等。然而，采取转让方式流转时，必须获得发包方的同意，以确保土地流转的合法性和透明度。

5、第十六条 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

中华人民共和国土地法对农村开荒地如何规定

农民开荒地是否可以被村里收回 农民开荒地若未经村委会批准，村里有权收回。由于农村土地属于集体所有，农民开荒需要得到土地所有权人，即村委会的同意。如果未经批准开荒，村委会有权收回土地，并应对开荒农民给予适当补偿。

依法归我国农民集体使用的“四荒地”，农民集体经济组织所有的“四荒地”，具体指：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。使用期限：“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于 所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于 所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

土地法对农村开荒地的规定是：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

没有签订合同的开荒地，政府有权收回。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。这一条款明确了政府在处理未签订合同的开荒地时的法律依据。

农村土地承包经营权证有何法律效力

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后， 依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证 “延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。

具有法律效力。最高法判例已加盖公章的农村土地承包经营权证书具有法律效力。我们可以放心使用。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或 所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。

农村土地承包经营权证，是农村土地承包合同生效后的法律凭证。它在稳定和完善农村土地承包关系上发挥着关键作用。拥有此证，能够解决土地承包原始数据保护不足，流转过程中的合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题。对于深化农村改革而言，农村土地承包经营权证的颁发和使用，显得尤为重要。

法律分析：农村土地承包经营权证是农民依法享有 土地承包经营权的法律凭证，农民如果没有此证，则无权私自在土地上进行任何一切工作。农民凭此证确立了对土地的承包权后，可对土地进行开发、生产利用，以取得一定的经济来源。

土地承包经营权在法律中是如何规定的 《中华人民共和国 物权法 》第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。