融资租赁的法律法规（融资租赁法律法规10大要点）

本篇文章给大家谈谈融资租赁的法律法规，以及融资租赁法律法规10大要点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

融资租赁是否属于贷款

1、按揭贷款：银行借钱你买房，你还房贷，房子归你住，贷款还完后房子归你。融资租赁其实说白点，就是通过融物的形式实现融资。

2、创维光伏融资租赁不是贷款。创维光伏方面强调融资租赁并非银行贷款，同时有相关代理人士称，业主不会上征信。如果创维这类大企业能利用自身面对C端用户的品牌信誉，保证产品质量并做好后续维护，那么拓展光伏确实是一个弯道超车的机会。看起来，业主坐地生财，白捡了一个可以生金蛋的母鸡。

3、为什么买车贷款是租赁合同只是为客户提供融资租赁服务。并不是真正的买车贷款。优信二手车在接受采访时曾表示：公司自身并不直接提供任何金融服务，不过，为了满足消费者在购车过程中的金融需求，会与新网银行、微众银行等合作，对客户提供融资租赁服务。

4、汽车融资租赁与贷款的异同 定义与法律关系 汽车融资租赁：由金融机构或企业向客户提供一定期限内、以合理利息支付为基础，双方共享法律关系的融资方式。在租赁期间，车辆的所有权归融资租赁公司。汽车贷款：债权人（如银行）根据协议约定向债务人（申请人）提供货币等价物，支持其购买汽车的经济活动。

5、能够降低一次性支付的压力。直接贷款则为短期资金需求提供了便利，降低了融资门槛。在选择融资方式时，企业和个人需要根据自身的财务状况、资金需求以及市场情况综合考虑，以选择最适合自己的融资方案。无论是融资租赁还是直接贷款，其目的都是为了满足资金需求，促进经济活动的发展。

融资租赁出租人的主体资格是什么

1、根据我国现行有关法律的规定，目前具有以出租人身份订立融资租赁合同的主体资格的机构有三类：第一类经是中国人民银行批准设立的金融租赁公司；第二类经是中国人民银行批准设立的金融机构中获准兼营融资租赁业务的机构；第三类是经原对外贸易经济合作部批准设立的中外合资租赁公司。

2、融资租赁是一种通过出租人购买租赁物件，并从中长期出租给承租人使用的方式，旨在实现融资目的。其核心特征包括：由承租人选定租赁物件，出租人出资购买；租赁合同不可随意解除；租赁期限通常超过一年；涉及三方当事人和两个合同，即承租人、出租人和供货商之间的贸易合同以及融资租赁合同。

3、在房地产项目融资中，入驻零售商与开发商签订长期租赁合同，可在一定程度上保证了项目的出租面积和租金收入，从而保证项目建成后能够产生稳定的用于还贷的现金流，为贷款提供重要信用保证。零售商既可以作为项目发起人之一，成为项目公司股东，分享开发利润：也可以只作为项目建成后的运营商，规避开发风险。

4、“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。

5、融资租赁担保实务中要注意哪些问题 担保人应具备担保资格。采取保证方式时，需考虑保证人的主体资格，如根据《担保法》， 机关、公益事业单位和社会团体不得为保证人。出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。谨慎使用浮动抵押制度。

6、外国投资者的总资产不得低于500万美元。外商投资租赁公司应当符合下列条件：（1）注册资本符合《公司法》的有关规定。（2）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。（3）有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

什么情况下认定融资租赁合同为无效合同的

以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

【律师解读】本条系对融资租赁合同的内容及形式的规定，条款内容与《合同法》第二百三十八条基本一致；《民法典》将“包括”改为“一般包括”，可以看出立法者倾向于本条规定的合同内容项目为推荐性、倡导性，而非强制性。 第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

根据《民法典》第七百三十七条的描述，若合同中虚构租赁物，则该合同无效。需注意，融资租赁合同与普通租赁合同存在本质差异。首先，融资租赁合同必须以书面形式签订，而传统租赁合同则既可以采用书面形式，也可以是口头形式。

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第六百八十二条　保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第七百三十七条　当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

融资租赁业务必须是经过核准特许经营的，自然人不能开展融资租赁业务，属于非法经营，签订的此类合同（自然人为出租人）为无效合同。

承租人破产的，租赁物不属于破产财产。租赁期间届满后 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明的，依照规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

关于直接融资租赁法律有何规定?

第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。以上就是对民法典规定融资租赁合同是出租人根据是什么的相关解释。

[法律依据]《合同法》第二百三十七条和二百三十八条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七条　承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。第八条　出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。

承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。通过融资租赁合同形式规避 有关法律法规的合同为无效合同。依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。

鉴于其复杂的法律关系，不同 和地区对融资租赁有着不同的理解和定义。一般来说，融资租赁要有三方当事人(出租人、承租人和出卖人)参与，通常由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同构成，其内容是融资，表现形式是融物。

人民法院应当根据《民法典》第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

融资租赁法律对解释

1、融资租赁法律解释如下：定义 融资租赁合同是指出租人基于承租人对出卖人及租赁物的选择，购买租赁物并出租给承租人使用，承租人则需支付租金的合同。在此合同中，出租人主要负责购买和出租，而承租人则享有使用权并承担支付租金的义务。

2、融资租赁合同的认定第一条　人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

3、对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。第二条　承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

4、法律依据：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十五条 本解释自2014年3月1日起施行。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（法发〔1996〕19号）同时废止。

5、根据《中华人民共和国合同法》第十四章的相关规定，融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

6、融资租赁合同司法解释是司法机关对于融资租赁合同的相关法律问题的解释。详细解释如下：定义和背景 融资租赁合同是出租人和承租人之间达成的关于特定资产的使用和租赁的协议。这种合同通常涉及大额资金的流动和资产的使用权转移。由于融资租赁业务的复杂性，在实践中会出现各种法律争议。