宅基地之前的法律（宅基地前后）

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关于农村宅基地的法律规定

1、对于农村宅基地使用权的相关规定如下：宅基地使用权人在村集体所有土地上合法持有的使用权，专用于建造住宅及附属设施。取得、行使以及转让宅基地使用权均遵循土地管理相关法律法规以及 相关规定。如遭遇自然灾害或其他原因导致宅基地消失，其使用权亦随之消亡。失去宅基地的村民将依法重新分配居住用地。

2、农村宅基地的使用权仅限于本村村民享有，非本村村民不得在农村购买宅基地或小产权房。农村村民在申请宅基地时，必须符合“一户一宅”的要求，即每个户口本只能拥有一套宅基地。宅基地面积规定 宅基地面积不得少于120平方米，且一般不超过200平方米（但具体面积限制可能因地区而异，需参考当地政策）。

3、法律分析：关于农村宅基地的法律法规，主要包括《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》和《民法典》等。城市土地归 所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于 所有，否则属于集体所有。

4、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依法依规：宅基地确权登记必须严格遵守相关法律法规，确保登记结果的合法性和准确性。公平公正：在确权登记过程中，要保障农民的合法权益，确保登记结果的公平公正。

5、选择进城镇落户者须自愿有偿地退出或转让宅基地。坚守一户一宅为主旨，但人均耕地资源较稀缺且当地二产、三产高度发展的区域，有可能不再逐户分配宅基地，转而选择在村内兴建大型农村公寓及住宅区，以达成一户一宅的原则。

事业单位人员在原宅基地拆房建房违法吗

未经批准擅自改变土地用途的，将构成违法行为。综上所述，事业单位人员在原宅基地拆房建房是否违法，取决于其是否拥有合法的宅基地使用权、是否获得规划审批、是否遵守建设要求以及是否存在滥用职权等违法行为。因此，在拆房建房前，事业单位人员应充分了解相关法律法规和政策要求，确保自己的行为合法合规。

不属于。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。在事业单位工作的人员户口还在老家，是村集体成员，有资格拥有宅基地，也可以申请宅基地，只要符合农村宅基地审批条件就可以，与其工作单位性质无关。土地确权必须是本村体制内的户口，当事人如果不是当地的户口，是不能进行当地村的土地确权的。

公职人员因不再属于农村村民范畴，因此无法享受这一权益。《农村宅基地管理办法》：该办法进一步明确了宅基地的申请条件、审批程序等，其中也强调了宅基地使用权人的身份要求，即必须是本村集体经济组织成员。

不可以。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

1994年及之前是否有法律、法规说不让农民出卖宅基地上的房屋?

1、你好：86年农村在基地房屋登记条例对此有相关规定。

2、集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

3、第十八条 本市各级人民政府应当按照土地利用总体规划和城市规划，有计划地开发、利用和保护土地资源。 滩涂的开发管理按 和本市滩涂管理的法律、法规执行。 对空出的宅基地、乡(镇)村企业事业用地、棚舍场地、临时用地以及废沟浜、荒地等，由区、县土地管理部门和乡(镇)人民政府复垦。

关于农村宅基地的法律法规有哪些

1、在《物权法》中，第十三章专门规定了宅基地使用权的相关法律条款。具体来说，第一百五十二条明确指出，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地进行占有和使用的权利，同时也允许依法利用该土地建造住宅以及附属设施。

2、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依法依规：宅基地确权登记必须严格遵守相关法律法规，确保登记结果的合法性和准确性。公平公正：在确权登记过程中，要保障农民的合法权益，确保登记结果的公平公正。

3、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

4、法律分析：关于农村宅基地的法律法规，主要包括《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》和《民法典》等。城市土地归 所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于 所有，否则属于集体所有。

5、关于宅基地的法律法规有《土地管理法》、《民法典》等，农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为；农村村民采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地建住宅的行为；农村村民建住宅超过规定的标准，多占土地的行为；农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为等都属于宅基地违法行为。

6、宅基地是农村居民用于建设住宅的土地，其所有权归属于农村集体经济组织。宅基地的性质是使用权而非所有权，这意味着农民无法买卖或继承宅基地，但在本村集体内可以通过合法途径进行流转。 中国实行的城乡二元体系导致户口迁移后，农民将失去对原宅基地的继承权，并且无法重新购买。