延庆法律继承纠纷（北京遗产继承纠纷）

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延庆自建房可以出售吗?要什么手续

延庆的自建房是可以买卖的，只要在延庆的－国有土地范围内房屋，也就是延庆的城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请延庆的房屋权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。(记得去公证处)；其次就是缴纳税费了。

延庆农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。

延庆的自建房在出售的时候是可以像别的交易一样进行公证的，称为房屋出售公证。公证是一种有利的行为，虽然在刚开始办理的时候会有一些麻烦，但是为了以后我觉得一时的麻烦还是没什么的。

段延庆为什么会失去皇位

1、段延庆失去皇位的原因是因为他的父亲被杨义贞叛军所杀，他在混乱中逃出王宫。以下是具体解释：皇位继承中断：段延庆本是大理国的太子，是皇位的合法继承人。然而，由于一场突然的政变，他的父亲被杨义贞叛军杀害，这导致皇位继承的正常程序被打断。逃出王宫避难：在父亲被杀后，段延庆面临着极大的生命危险。

2、因为大理国皇室光复后由段寿辉登位，接着传位于段正明，段延庆心中不服，一心想夺回帝位，与大理段家处处作对。最后竟然发觉将要继承皇位的段誉是他的亲生儿子，在得段誉默认他为父之后此生再无积郁，飘然而去。

3、段延庆会失去皇位是由于一场突然的政变，段延庆的父亲去世了，而段延庆不得不逃命。其父皇被杨义贞叛军所杀，段延庆在混乱逃出王宫，段延庆是政治斗争的牺牲品，他的经历注定了他无法成为大理的国王。段延庆是金庸创作的武侠小说《天龙八部》中角色。段延庆本是大理国太子，受到奸臣迫害，逃出皇宫。

2024年北京农村宅基地确权吗

年北京农村宅基地确权工作已正式展开，由北京市延庆区人民政府批准，在珍珠泉乡珍珠泉村进行房地一体宅基地及集体建设用地地籍总调查，时间自2024年1月5日至2024年9月30日。此次确权工作的核心目的是为农村居民颁发不动产权证书，确保他们的宅基地和房屋权益得到根本保障。

一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，以及全家户口已转城市的宅基地，均可能无法确权。 提出对农村居民合法拥有一户多宅的宅基地进行确权登记，并正在逐步试点。对于违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的情况，农村居民可能需要支付宅基地使用费用。

宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民权益。

是不能被确权的。同时，对于一户多宅、超出规定面积的宅基地等情况，也有相应的处理规定。总的来说，2025年5月的宅基地确权规定旨在规范宅基地的使用，提高农村土地利用效率，并保障农村居民以及进城落户农村居民的基本权益。如需更详细的信息，建议咨询当地相关部门或专业人士。

宅基地确权政策新规于2025年已经正式实施。以下是关于宅基地确权新规的一些重要内容：农村居民的宅基地和房屋现在会进行统一的确权登记，并颁发不动产权证书，这一举措保障了农村居民的宅基地和房屋权益。

农村房屋确权新规定：颁发不动产权证书，城镇户籍子女可以继承宅基地使用权，并非所有宅基地都能确权，宅基地使用需付费，以及宅基地复垦后可能被收回。 城镇户籍子女有权继承父母在农村的房屋，从而获得宅基地使用权并进行确权登记，这一规定保障了农村居民的权益。