招拍挂法律法规（招拍挂法律法规是什么）

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土地招拍挂制度的相关制度

1、土地招拍挂制度，即我国国有土地使用权的出让管理制度，是我国土地使用管理的重要组成部分。该制度规定了国有土地使用权的出让方式，包括招标、拍卖、挂牌和协议方式四种。根据《土地法》及国土资源部相关的部门规章，对于经营性用地，必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。

2、规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。

3、土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条规定，在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。

4、法律分析：制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心 和局 审定。. 编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。. 发布招标公告：出让人至少在 投标 开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

5、《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指，经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。设定依据：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）。

6、结论：招拍挂制度是我国国有土地使用权出让的重要方式，主要针对经营性用地，通过招标、拍卖或挂牌公开进行，旨在规范市场秩序、防止腐败并确保公平竞争。以下是三种交易方式的对比：招拍挂制度的核心在于经营性用地的公开出让，包括招标、拍卖和挂牌。

房地产开发的“招拍挂”是什么意思?

1、公开“招拍挂”意味着房地产开发商机会均等，只要有足够的经济实力和经济实力，就能在竞争中取胜。中小开发商必须适应新的规划，将投标要求研究透彻，根据自己实际情况量力而行，这样才有希望在市场上占据一席之地，提升开发能力。

2、《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛 使用。

3、房地产招拍挂的意思为： 招：为招标(国土局公布出让公告) 拍：为拍买，或竟买(指企业参加竞拍) 挂：国有土地挂牌公告，公示竞拍结果 地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。 招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛 使用。

4、在房地产领域，拿地是关键步骤，其中出让方式多种多样，招拍挂与协议出让是最常见的两种。招拍挂方式公开、透明，旨在确保国有土地收益 化，防范腐败风险。协议出让方式则在特定条件下适用。

5、法律主观：土地招拍挂制度是 土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指 在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

招拍挂出让国有土地使用权规定

国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商将不能进行土地“分期付款”。

法律分析：土地出让合同一经签订，缴纳国有土地出让金后，经实地界址调查和张榜公布，大概在20日内可以领取《国有土地使用证》。

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 第一条 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。

国有土地使用权招标拍卖，是政府供应土地的重要形式，集中体现了公开、公平、公正的市场原则，有利于充分发挥市场优化配置土地资源的作用，从源头上防治土地批租领域的不正之风和腐败行为。我国投标招标法规定：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

新设采矿权是否都需要招拍挂

1、法律分析：采矿权无需招拍挂，采矿权与土地使用权都是通过登记获得的，采矿权申请人取得采矿权并不以先取得土地使用权为前提，同时，取得采矿权也不当然取得土地使用权。二者是相互独立的，分别由不同的法律规范调整。

2、首先， 出资勘查并已探明可供开采的矿产地。这意味着，当矿产地是由 出资勘查并确认具备开采价值时，采矿权的授予必须遵循招标、拍卖或挂牌的程序。其次，采矿权灭失的矿产地。如果原有的采矿权已经失效或不存在，那么新的采矿权设置也需要通过招标、拍卖或挂牌的方式进行。

3、探矿权采矿权招标拍卖挂牌活动，应当有计划地进行。主管部门应当根据矿产资源规划、矿产资源勘查专项规划、矿区总体规划、 产业政策以及市场供需情况，按照颁发勘查许可证、采矿许可证的法定权限，编制探矿权采矿权招标拍卖挂牌年度计划，报上级主管部门备案。

哪些土地出让必须招拍挂

1、根据国土资源部11号令，商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和有多个意向用地者时，必须采取招标拍卖挂牌方式进行土地出让。

2、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。

3、必须招拍挂的情况主要包括土地使用权出让、矿业权出让、国有企事业单位资产出让等。详细解释如下： 土地使用权出让 在土地市场中，为了公开、公平、公正地分配土地资源，政府通常通过招标、拍卖和挂牌的方式出让土地使用权。这种方式不仅确保了土地出让的透明度，还有助于防止土地市场的垄断和不正当竞争。

工业用地通过协议方式出让合规指引

1、工业用地出让方式的选择，遵循《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。该条例明确指出，国有土地使用权出让可通过协议、招标、拍卖或挂牌等方式进行。然而，工业用地在特定时间点后的出让，强制执行招拍挂制度，这是基于2006年8月31日后国务院31号文件的规定。

2、工业用地转让流程分为四个关键步骤。首先，双方需就转让价格进行协商，确定合适的交易金额。随后，签订土地使用权转让合同，明确双方权利和义务。其次，支付相应的对价，确保交易顺利完成。最后，办理土地使用权变更登记，确保交易合法有效。

3、工业用地的转让需遵循一套明确的规定。首先，交易双方需共同签订一份转让协议。接下来，承办人将对这份协议进行细致的审查，并进行现场勘察，以确保协议的合规性和真实性。审查和勘察完成后，接下来需对评估报告进行审核，以确定土地的价值。

4、满足出让合同约定的其他转让条件。工业用地转让程序如下：转让、受让双方书面申请，申报转让价格。转让方提供原土地出让合同、立项文件或项目投资协议；受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。镇街道初审用地是否符合转让条件，受让方是否符合规划、布局及准入条件。对用地进行评估，评价履约状况。