法律疑难问题（法律疑难问题有哪些）

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河南高院:关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条，实际施工人可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任，但不包括多层转包和多层违法分包关系中的实际施工人。

致使总包方不满意引起的纠纷，这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。这类纠纷与个人素质问题有关，希望大家不要出现这种情况。

工程质量鉴定。根 据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴 定期间为顺延工期期间。对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。不可抗力或其他因素。

在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目部在诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作中，做法不一。实际上，由于各建筑施工单位赋予项目部的职权不同，有必要对其项目部进行审查区分，方能对其主体资格作出认定。

房地产定向开发项目6大疑难法律问题(附律师建议)

比如， 广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 ，关于该案合同的性质及效力问题。 法院认为，双方签订的《定向开发协议》和《补充协议》既有合作开发房地产的内容，也有建筑工程承包合同的条款，但双方当事人最终目的是一方支付购房对价款，另一方交付预定的办公综合楼所有权的一种交易。

对此，北京朝阳区房管局回复称，根据《北京市商品房预售资金监督管理办法》第十三条规定，“项目预售过程中，购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金”，因泰禾公司曾在销售房屋过程中违反了上述规定，该局多次要求整改并暂停网签。

REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。

尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

房地产开发策划、招商、融资、销售，土地使用权出让、转让、出租、抵押； 房地产项目规划、设计、招标或投标、工程施工等法律文件，银行按揭及有关担保、回购； 境内外售房及有关的法律手续，物业管理、房地产出资或承租合同； 房地产继承、赠与。

最高院法官解读新民诉解释如何处理执行程序中的四大疑难问题

该规定明确了三个问题：一是作为执行依据的生效法律文书中应载明明确的权利义务主体；二是执行依据不仅要有给付内容，而且给付内容应当明确；三是针对实践中的突出问题，特别强调了继续履行类法律文书中应当明确继续履行的内容。对于该条规定，有如下几个问题值得讨论。

其一，如所涉执行标的物为执行依据所指定的特定标的物时，案外人异议理由成立的，应报院长启动再审程序。

具体计算方法：(1)执行款=清偿的法-律文书确定的金钱债务清偿的迟延履行期间的债务利息。(2)清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法-律文书确定的金钱债务×同期贷-款基准利率×2×迟延履行期间。

第四条 若被执行人的财产不足以清偿全部债务，首先清偿生效法律文书确定的金钱债务，之后是加倍部分债务利息，除非双方另有约定。第五条 若生效法律文书确定给付外币，执行时以日万分之一点七五计算加倍部分债务利息。若申请执行人主张以人民币计算，则应予准许。

法律问题解答

如果一个人在另一人的逼迫下签订了一份合同，且合同内容不合理，这份合同是否有效？此类合同属于无效合同，因为它违反了合同一方当事人的真实意愿。 男女双方结婚的法定年龄是多少？男性的法定结婚年龄不早于22周岁，女性的法定结婚年龄不早于20周岁。

十离婚后父母子女关系如何？父母与子女间的法律关系不因离婚而消除，子女仍为父母双方的子女，父母仍有抚养、教育、保护的权利和义务。二哪些情况下不宜由母亲抚养不满两岁的子女？母亲患有严重疾病、无抚养条件或不利于子女身心健康的其他情况。

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干货:涉卖淫刑事案件若干疑难问题

1、审理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫等刑事案件的疑难问题探讨，基于对《最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》的再次解读。

2、此外，确实还有一些问题，《涉卖淫刑案解释》并未涉及，也有些问题，由于过于细小琐碎，《涉卖淫刑案解释》的理解适用文章未能顾及。