土地法律捆绑什么意思（土地法律法规大全 ）

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乡下房子卖了,土地还有吗

1、农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农村集体。

2、乡下房子卖了之后，土地的使用权通常会随之转移，但土地所有权依然归集体所有，个人无法拥有土地所有权。以下是对这一问题的详细解土地所有权归属：在我国，农村土地属于集体所有，农民或居民只有土地的使用权，而没有所有权。这意味着，无论你是否卖掉乡下的房子，土地的所有权始终归集体所有。

3、城市的土地属于 所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于 所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

4、一般来说，农民在出卖房屋后，并不直接失去宅基地的使用权，但具体情况还需根据当地政策和法律规定来判断。宅基地的定义与性质 宅基地是农村集体组织分配给其成员用于建造住宅的土地，具有社会保障和福利性质。农民对宅基地享有占有和使用的权利，但所有权属于农村集体组织。

政府和社会资本合作模式项目需要捆绑土地时要注意哪些问题?

1、项目捆绑土地时，首要关注点在于遵循法定程序。需提前与规划、国土资源管理、土地储备、财政等部门沟通，为捆绑土地的筹划做准备。一级土地开发涉及征地、拆迁、土地整理以及适当市政配套设施建设，应依据《土地管理法实施条例》和《土地储备管理办法》实施。

2、根据上述规定，PPP项目中只有 重点扶持的基础设施项目用地以及非营利性的教育设施项目、医疗卫生设施项目、公共文化设施项目、非营利性的社会福利设施等用地可以通过划拨方式取得。

3、当然，不属于本级政府所属的控股国有企业，则可以作为社会资本参与本级政府的PPP项目；同样，本级政府所属控股国有企业也可以作为社会资本参与非本级政府的PPP项目。

4、(一)、PPP项目是政府和社会资本在公共领域的合作。简单说就是政府和社会资本合作搞个项目，故，影响PPP项目的三个主要因素是政府、社会资本和项目。

5、第三条 政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护、重大科技进步、社会管理、 安全等公共领域的项目，以非经营性项目为主。 完善有关政策措施，发挥政府投资资金的引导和带动作用，鼓励社会资金投向前款规定的领域。

毛地出让的法律依据是什么

毛地出让违反了多项法律法规，其中一个重要依据是《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号），该通知明确规定土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准，不得将两宗以上地块捆绑出让，不得“毛地”出让。

法律分析：具体看招拍挂地块的公告，如果是净地出让，宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地，如果是毛地出让，移交土地条件为现状交地，则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决。

法律依据：第二条第三款规定“成片开发建设的土地应统一规划，统一进行基础设施建设，按‘净地’分块供应”。《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》第四条第一款第二段明确规定“不得‘毛地’出让”。

“净地”“毛地”的具体含义 虽然不少行政法规、规章都直接采用了“净地”“毛地”的说法，但何为“净地”，何为“毛地”，并没有给出明确的法律界定。简单来说，净地就是符合相关规定要求的出让标准的地块，而毛地就是未达到出让标准的地块。

反之，如果该宗地是毛地出让，则由土地竞得人（即开发商)自行组织拆迁，委托有拆迁资质的拆迁事务机构实施，拆迁补偿由开发商承担。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

什么是捆绑出让土地

1、捆绑出让土地，是指将多块土地整合在一起进行整体出让的行为。详细解释如下： 捆绑出让土地的具体含义：捆绑出让土地是指政府或相关机构将临近或者有相关关联性的多块土地整合为一宗，进行统一规划和开发。通过这种方式，可以实现土地资源的合理配置和利用，优化城市发展的空间布局。

2、打捆出让是指将多个项目或资产捆绑在一起进行出让或转让的行为。以下是关于打捆出让的详细解释：打捆出让的概念 打捆出让通常出现在多种场合，如土地使用权出让、项目招标、股权转让等。在这种模式下，多个单独的项目或资产被整合成一个整体，作为一个捆绑包进行统一出让。

3、出让土地指的是 以土地所有者的身份把 的土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者，并且土地使用者需要向 支付该土地使用权的出让金的一种行为。

4、出让土地意思是土地的所有权不变，所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理，合约期限届满，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。

5、出让地是指 将土地的使用权出让给个人或企业的土地。出让地是 土地的重要部分。以下对出让地做出详细解释： 出让地的定义：出让地指的是 通过土地出让方式，将土地的使用权让渡给用地者。出让土地时， 会制定一系列条件和要求，包括土地使用年限、规划用途、建筑密度等。

地役权纠纷的法律依据有哪些

地役权纠纷的法律依据主要包括以下几点：《物权法》第164条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

地役权纠纷的法律依据主要有以下几点哦：《物权法》第164条：地役权是“捆绑销售”哦，不能单独转让。比如，你要是转让了土地承包经营权或建设用地使用权，那地役权也得一起转，除非合同里另有说法。《物权法》第165条：地役权也不能单独抵押。

法律依据如下：《物权法》第164条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

首先，根据《物权法》第164条，地役权是不得单独转让的。这意味着，当土地承包经营权或建设用地使用权等权益转让时，地役权将随之一并转让，但合同另有约定的除外。这一规定确保了地役权的连续性，避免了因产权变动而导致的地役权中断或失效。

地役权纠纷的【法律依据】《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。

地役权的客体通常是土地，不包括建筑物。从产生原因方面加以界定。这也是两者之间最本质的方法，相邻权由法律直接规定，是法定权利，直接对抗第三人，无须登记即可发生法律效力；而地役权是依据法律行为而取得，一般属于约定权利，必须经过登记机关登记，否则不得对抗第三人。

售楼处强制绑定储藏室合法吗

售楼处强制绑定储藏室不合法。这种买卖合同不受法律保护。需不需要储藏室都是依据个人要求而来。强制绑定储藏室一定程度上侵犯了购房者权益。法律分析要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了；要是不绑定，就看个人需要了；要是绑定储藏室就必须买了。

法律分析：正常来说买房子是不能强制绑定储藏室的，但是开发商绑定的话，买家可以不买的。所谓捆绑销售，是指两个或两个以上的品牌或公司在促销过程中进行合作，从而扩大它们的影响力。作为跨行业和跨品牌的新型营销方式，被越来越多的企业重视和运用。

储藏室性质产权的房子好吗不是很好，像储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。

不可以。去售楼部看过了并且还做了登记，在现场留下姓名和电话，是楼盘的自然到访客户，不能再找中介买储藏室。

我买的楼房地下褚尝试出入不方便，该怎么维权？你买的楼房地下储藏室出入不方便，那你买时干什么来的？你买时他就出入不方便为什么还要买？如果要是你买完之后。又是另加的另盖的。障碍物那你可以维权。