开物业公司法律问题（开物业公司法律问题大吗）

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业主可以自己成立物业吗

法律分析：不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。

业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。

法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。

可以。依据我国民法典的有关规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些权利业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。

小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。

业委会成立物业公司合法吗

合法。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人，业主委员会设立物业公司绝对违法，业主委员会成员设立一家物业公司不论是成员个人行为，还是业主委员会授意业主委员会成员的行为至少从形式上不存在违法的问题。

法律主观：业委会能自己成立物业公司。成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记，公司应当符合公司法规定的设立条件。物业公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德。法律客观：《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。

业委会可以自己成立物业公司。业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施，可以成立自己的物业公司，但是成立物业公司要符合《公司法》对于成立公司的要求。

总而言之，业委会成员成立物业公司并非完全禁区，但必须依法依规行事，以保护业主合法权益。

您好，关于业委会可以自己成立物业公司吗这个问题，我的解答如下， 依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

开一家物业公司需要什么条件

营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。

开设物业公司的基本条件 符合法定人数的股东：确保参与开设公司的股东数量满足法律规定的要求。 达到法定资本的出资：确保所有股东的出资金额总和达到公司法定的最低资本限额。 公司章程的制定：股东们需共同制定公司章程，明确公司的组织结构、运营方式等内部规则。

开设物业公司的必备条件 符合法定人数的股东：根据法律规定，成立物业公司需要一定数量的股东，确保公司治理结构的合法性。 达到法定资本的出资：公司成立时，股东的出资总额需满足法律规定的最低资本限额，以保证公司有足够的资金开展业务。

物业公司应拥有或受托管理一定建筑面积的物业。 物业公司应具备一定数量的注册资金，例如广州市规定注册资金须在10万元以上。 物业公司需要有符合规定的公司名称和公司章程。 物业公司需要有固定的办公场地和设施。 物业公司需要有必要的管理机构和人员。