房屋确权法律规定（房屋确权包括哪些）

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房屋确权之诉的法律规定

房屋确权之诉的法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

于房屋确权诉讼中，需留意以下要点： 确立房屋归属：当事人须提交购房合同、产权证书等相关证据，以证实其对房屋拥有所有权或他项权利。 诉讼时效：通常适用一般诉讼时效，即为三年。 法院审查：法院将对当事人所呈证据进行严格审查，并依据法律规定作出裁判。

房产确权争议案件的法定诉讼期间为三年，自权利受损及责任人知晓或应知之时开始计算。如权利受侵害日期已过二十年，则法庭将不再提供保护。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析：确认之诉是指诉的目的仅在于消除当事人之间的争议，查明当事人之间是否存在一定的民事法律关系的诉讼。相关法律依据有《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

农转非后农村宅基地如何确权

农转非后农村宅基地确权方式 农转非后，如果全家符合法律相关规定，可以依据土地承包证书进行土地确权。 宅基地所有权属于集体，只有具备集体成员身份的人才有使用权。户口不在农村的人可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

农转非后农村宅基地如何确权农转非后农村宅基地确权如下：（1）土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合法律相关规定，应当是可以确权的；（2）宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。

农转非后农村宅基地确权如下：土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合法律的相关规定，应当是可以确权的；宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村，则可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

土地确权主要依据的是土地承包证书，因此，全家农转非后是否能进行确权取决于具体的情况。根据《土地承包法》的规定，如果全家农转非，但符合相关法律规定，确实是可以进行确权的。具体条款如下：《土地承包法》第二十六条提到，在承包期内，发包方不得收回承包地。

宅基地“三权分置”：我国正在探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的政策。这一政策旨在落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，同时适度放活宅基地使用权。因此，农转非后，农户虽然不再属于农村集体经济组织，但其原来拥有的宅基地使用权仍然受到法律保护。

解放前的老房子的确权规定

1、法律分析：宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于 所有。

2、没有提及对解放前的房子确权问题。如果属于在该处住宅一直居住至今的，可以由村委会（居委会）出具土地权属来源证明，并由乡级人民政府确认后，到国土资源管理部门申请办理土地使用证，确认住宅用地的土地使用权。

3、法律分析：可以确权，但是确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

4、最后，老房子的确权工作不仅需要产权人的积极配合，还需要相关政府部门的支持和监督。政府部门应严格按照法律法规的规定进行审核和登记工作，确保老房子确权的公正性和合法性。同时，产权人也应密切关注确权工作的进展情况，及时提出异议和解决问题，以确保自身的合法权益得到有效保障。

5、确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。

6、法律咨询：如果在确权过程中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业的法律人士或当地政府部门，以确保自己的权益得到保障。综上所述，老房子面积大了在一定条件下是可以确权的，但具体过程可能因地区和政策的不同而有所差异。在确权过程中，需要详细了解并遵守当地的相关规定，并准备充分的资料以支持申请。